Viale dell'Acquedotto Alessandrino, Roma, RM, Italia

Quick summary

Location
Viale dell'Acquedotto Alessandrino, Roma, RM, Italia
Prezzo
€5.500,00
Tipo Proprietà:
Attività Commerciale
Status:
Bar e Ristoranti
Cucina :
professionale
Superficie :
500 c.a. m2
Servizi :
4
Piano :
Terra
Giardino :
di proprietà
Coperti interni :
160 c.a.
Coperti esterni :
50 c.a.
Contratto di locazione :
6+6 ad E 2500.00 mese
Scadenza contratto di locazione :
2028
Occupazione suolo pubblico :
di proprietà
Livelli :
unico livello
Cantina :
presente
Stato conservativo :
Ottimo
Canna fumaria :
doppia canna fumaria
Vetrine :
1
Forno a legna :
presente

Descrizione

La Lux Food Restaurants Brokers,

propone l’affitto d'azienda finalizzato alla cessione di uno splendido

Ristorante/Pizzeria con forno a legna/

Lounge Bar a due passi dall'Acquedotto

Alessandrino e da via degli Angeli,

all'interno di uno storico comprensorio

degli anni 20'che ha goduto di una continua

attività di ristorazione tanto da acquisire

una propria autorevolezza all'interno del tessuto

socio-culturale del quartiere.

La Location dall'indubbio fascino, costituisce un perfetto

connubio tra la  storicità della sua ubicazione

ed il non plus ultra della modernità in ambito della ristorazione.

Il complesso al quale si accede da un ampio cancello in ferro battuto,

si sviluppa in un'area di ben mq 500 c.a.totalmente su un unico livello,

nel quale troviamo 210 coperti c.a., di cui 160 interni disposti

su due sale, e 50 coperti esterni c.a.dedicati all'area cocktail Bar

sapientemente organizzati mediante caloriferi, elegante tettoia e

modernissimi ombrelloni.

L'enorme cucina di mq 40 c.a.gode di una stigliatura di ultima

generazione a totale risparmio energetico:

cucina a 6 fuochi a gas, cuocipasta, abbattitore Vision, forno Rational,

Griglia lavica,friggitrici, impastatrice, zona lavaggio, splendido forno

a legna per la pizza, macchina del ghiaccio, celle frigorifere e molto

altro

Doppia canna fumaria.

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande.

Parcheggio convenzionato.

Contratto di locazione 6+6 in scadenza 2028,ad E 2500.00 mese

(no deposito cauzionale)

Impianto di spegnimento automatico luci, illuminazione interamente

a led; sistema di climatizzazione invernale ed estiva; Sistema d'insonorizzazione

inferiore al 10% del limite di legge; assenza di barriere architettoniche;

videosorveglianza, impianto d'allarme.

Doppi servizi per il pubblico e doppi per il personale accompagnati

dallo spogliatoio dedicato a quest'ultimi.

Ampissimo magazzino.

Recente ristrutturazione che ha consentito una splendida valorizzazione

non solo della zona ristorazione con le sue meravigliose

travi a vista, ma anche dell'area cocktail Bar.

Nel totale rispetto dello storico acquedotto Alessandrino ad esso adiacente,

l'intero comprensorio risulta  edificato in assoluta

conformità alla normativa vigente.

Volume d'affari in costante crescita.

Eccellente opportunità dettata da una location dall'indubbio fascino,

e da un contesto di notevole interesse.

Condizioni economiche:

Fee d'ingresso E 150.000,00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il

contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)

E 5500.00 +IVA mese comprensive del canone di locazione (E 2500.00 locazione, E 2500.00 acconto prezzo sulla cessione)

Saldo prezzo entro 24 mesi ad E 78.000,00 (prezzo totale cessione E 299.000,00)

Attestato di certificazione energetica: G

Ape:65.00

I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Le immagini sono di repertorio al fine di tutelare la riservatezza e la discrezione necessarie per l'attività di vendita delle aziende che gestiamo.

Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la

documentazione custodita in agenzia.

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