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Affitto d'azienda Battistini,Ristorante/Pizzeria/Griglieria

Via del Forte Braschi
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Quick summary

Location
Via del Forte Braschi
Prezzo
€2.500
Tipo Proprietà:
Attività Commerciale
Status:
Bar e Ristoranti
Cucina :
Professionale
Superficie :
540 m2
Servizi :
3
Piano :
terra
Giardino :
mq230ca di pertinenza
Coperti interni :
110
Coperti esterni :
120
Contratto di locazione :
6+6 E 2.500,00
Scadenza contratto di locazione :
2031
Livelli :
2
Cantina :
mq 80 ca
Stato conservativo :
Ottimo/Ristrutturato
Canna fumaria :
doppia canna fumaria
Vetrine :
ampissima vetrina su strada
Forno a legna :
presente

Descrizione Proprietà

Rif. RMCP264

La Lux Food Restaurant Brokers,
propone l’affitto d’azienda finalizzato alla cessione, nel commerciale e residenziale  Quartiere Boccea/Battistini, a due passi da Via del Forte Braschi e nelle
immediate
adiacenze di Via della Pineta Sacchetti, di uno splendido Ristorante/Pizzeria/Griglieria
La location, completamente ristrutturata e curata in ogni dettaglio, gode di un’ampissima vetrina su strada, e si estende per un totale di mq 540 c. a.,
di cui mq 490 c.a. al piano terra e mq 80 c.a. al piano S1.
-Al piano terra nell’area interna di mq 260 c.a. troviamo le ampie sale con copertura mobile, che ospitano 110 coperti c.a., la zona adibita con il forno a legna ed il banco pizza all’area pizzeria , il banco
macelleria di mt 4 c.a., la zona caffetteria e spillatura birra, un’ampia cucina sapientemente attrezzata: macchina a 6 fuochi, bollitori, friggitrice doppia vasca da 36 lt,
piastra doppia Fry Top , forno elettrico verticale, abbattitore, n. 10 frigo a colonna, n.2 pozzetti congelatori, cella frigorifera, zona lavaggio completa e molto
altro.
Doppi servizi per i clienti, di cui uno dedicato ai diversamente abili.
Servizio e spogliatoio dipendenti.
Il punto di forza di questa location è il meraviglioso giardino di pertinenza di mq 230 c.a., attrezzato con gazebi e ombrelloni, dove possiamo ospitare 120 coperti
c.a. e dove è allestita la zona giochi per i bambini.
Completano il locale il piano S1 di mq 80 c.a.dove troviamo un ampio magazzino dotato di cella frigorifera e servizio con Ingresso secondario per lo scarico ed il carico della merce.

Contratto di locazione 6+6 ad €2500.00 mese, dal 2021 il canone passerà ad E 4.500,00 mese fino alla scadenza contratto nel 2031.
A garanzia del contratto di locazione sussiste una fidejussione assicurativa annuale.

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande.
Doppia Canna Fumaria.
Locale completamente climatizzato.

Interessante volume d'affari assolutamente incrementabile,
dando vita ad un'apertura non solo riservata alla cena, ma utilizzando
anche il canale del pranzo.
Location poliedrica grazie all’ampia metratura , ideale per eventi, per le famiglie con bambini ed ampissimi gruppi.
Ottimo lavoro con i residenti della zona.

Condizioni economiche:
-Fee d'ingresso E 150.000, 00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il
contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)
-E 2.500.00 mese quale acconto prezzo sulla cessione;
-Saldo prezzo entro 24 mesi ad E 70.000,00
(importo cessione E 280.000, 00)


Attestato di prestazione energetica: G

Ape: 65.00

I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.
Le immagini sono di repertorio al fine di tutelare la riservatezza e la discrezione necessarie per l'attività di vendita delle aziende che gestiamo.

Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la
documentazione custodita in agenzia.

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