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Lux Food Restaurant Brokers

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Affitto d'Azienda Giardinetti, Ristorante con Dehor

Via di Giardinetti 106
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Quick summary

Location
Via di Giardinetti 106
Prezzo
€1.200
Tipo Proprietà:
Attività Commerciale
Status:
Bar e Ristoranti
Cucina :
Completamente Equipaggiata
Superficie :
87 c.a. m2
Servizi :
3
Piano :
terra
Giardino :
presente
Coperti interni :
35 coperti c.a.
Coperti esterni :
20 coperti c. a.
Contratto di locazione :
6+6 ad E 1200.00 mese
Scadenza contratto di locazione :
2031
Occupazione suolo pubblico :
Di Pertinenza
Livelli :
unico livello
Stato conservativo :
ottimo
Canna fumaria :
presente
Vetrine :
3 su strada
Tipo Offerta :
Affitto d’Azienda

Descrizione Proprietà

Rif. RMBT103
La Lux Food Restaurant Brokers,
propone l’affitto d’azienda,
nel Quartiere Giardinetti, a due passi da uno polo scolastico
d’enorme capienza e nelle immediate adiacenze della Macroarea
di Scienze di Roma 2 (Tor Vergata) di una splendido Ristorante/Caffetteria
dotato di 3 vetrine su strada.
Si tratta di mq 87 c. a. distribuiti su un Unico Livello.
Bancone Caffetteria e meravigliosa cucina a vista perfettamente stigliata
nuova: abbattitore K5, Forno Rational 6 teglie elettrico, Pastation per la produzione
artigianale della pasta volto alla realizzazione di un pastificio, armadi Frigo,
Cucina a 4 Fuochi, Cuoci pasta, Friggitrice, Tavoli da Lavoro, Tavoli refrigerati, Saladette,
Splendida area Lavaggio, Cappa a parete e molto altro.
Sala dedita alla somministrazione volta ad ospitare 35 coperti interni c. a.
Dehor di pertinenza con 20 coperti c. a.
Impianti a norma certificati.
Impianto d’immissione e d’estrazione dell’aria.
Deposito, magazzino, spogliatoio e bagno ed antibagno per il personale.
Doppi servizi per il pubblico con bagno ed antibagno.
Eccellente stato di manutenzione.
Licenza di somministrazione di alimenti e bevande e di Laboratorio
in forma artigianale e non.
Canna Fumaria di recente installazione.
Contratto di locazione 6+6 ad E 1300.00 mese in scadenza 2031,
a garanzia sussiste un deposito cauzionale pari ad E 2600.00
No Spese condominiali.
Possibilità di subentro al Brand.
Location dalle imponenti potenzialità,
Concept Food Store, volto a dar vita a delle splendide colazioni
vista la presenza del polo scolastico e dell’Università, ed a rappresentare un punto di riferimento
per la zona in funzione sia del pranzo che della cena, costituendo un’ eccellenza
vista la ricercatezza delle materie prime ed il concept fondato su un prodotto d’estrema
ricercatezza.
Condizioni economiche:
E 1200.00 mese canone di Affitto d’azienda
-E 1300.00 mese Locazione Asset Immobiliare
-E 20.000, 00 a garanzia dei canoni e della stigliatura

Attestato di prestazione energetica: G
Ape: 65,00
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