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Lux Food Restaurant Brokers

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Affitto d'azienda Prati, Via degli Scipioni ad. Bistrot con dehor

Via degli Scipioni
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Quick summary

Location
Via degli Scipioni
Prezzo
€1.400
Tipo Proprietà:
Attività Commerciale
Status:
Bar e Ristoranti
Cucina :
laboratorio mq 10 c.a.
Superficie :
105 m2
Servizi :
2
Piano :
terra, piano s1
Coperti interni :
12 c.a.
Coperti esterni :
20 c.a.
Contratto di locazione :
6+6 ad E 1800,00
Scadenza contratto di locazione :
2033
Occupazione suolo pubblico :
presente
Livelli :
3
Cantina :
presente
Stato conservativo :
Ottimo/Ristrutturato
Vetrine :
2 su strada
Tipo Offerta :
Rent to Buy

Descrizione Proprietà

Rif. RMCP379


La Lux Food Restaurant Brokers,
propone l’affitto d’azienda finalizzato alla cessione di un Bistrot nello storico quartiere Prati, a due passi da Via degli Scipioni e da Piazza dei Quiriti.
La location gode di due vetrine su strada,
si tratta di mq 105 c. a. disposti su tre livelli.
Il piano terra di mq 40 c.a. , dal design moderno e accattivante, ospita 14 coperti c.a., un bancone espositivo refrigerato, per poter scegliere le pietanze da ordinare, un laboratorio a vista di mq 10 c.a. ,

con la seguente stigliatura: un forno Unox Pro, forno a microonde, affettatrice, macchina per il sottovuoto, sigillatore vaschette d'asporto, abbattitore,  doppio lavandino, banchi neutri con sportelli refrigerati, roner professionale e molto altro,  zona lavaggio ed il servizio per i clienti.
Scendendo al piano S1 di mq 30 c.a.abbiamo un ampio deposito con scaffalature, doppia cella frigorifera positiva e negativa, fabbricatore del ghiaccio; servizio e spogliatoio per i dipendenti e cantina per i vini;

Completa il locale il piano S2 di mq 35 c.a. adibito a magazzino.
Deliziosa pedana esterna con copertura volta ad ospitare 20 coperti c.a.
Licenza di somministrazione di alimenti e bevande.
Location climatizzata.
Eccellente stato di manutenzione alla luce di una recente ristrutturazione.
Contratto di locazione 6+6  con scadenza 2033 ad E 1400.00 mese fino ad Aprile 2023 e poi a regime  E 1800,00 al mese.
A garanzia del contratto di locazione sussiste un deposito cauzionale di E 3600,00.
Ottimo lavoro sia diurno che serale, grazie ad una sapiente lavorazione delle materie prime di eccellente qualità ed ad un'ampia proposta di etichette vini.
Intensa attività di delivery,  grazie alla presenza di uffici dislocati nelle immediate adiacenze ed alla vicinanza alla caserma di Viale Giulio Cesare.

Condizioni economiche:
- Fee d'ingresso E 30.000, 00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)
- E 1000.00 al mese per 24 mesi

- saldo prezzo di E 1000,00
(importo cessione E 55.000, 00)

Attestato di prestazione energetica: G
Ape: 65
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Le immagini sono di repertorio al fine di tutelare la riservatezza e la discrezione necessarie per l'attività di vendita delle aziende che gestiamo.

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