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Affitto d'azienda Eur Viale America ad. Caffetteria

Viale America
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Quick summary

Location
Viale America
Prezzo
€1.500
Tipo Proprietà:
Attività Commerciale
Status:
Bar e Ristoranti
Cucina :
laboratorio a vista
Superficie :
70 c.a. m2
Servizi :
2
Piano :
terra
Coperti esterni :
25 c.a.
Contratto di locazione :
6+6 ad E 4000.00 mese
Scadenza contratto di locazione :
2027
Occupazione suolo pubblico :
si
Livelli :
3
Cantina :
presente
Stato conservativo :
ottimo
Vetrine :
2 su strada

Descrizione Proprietà

RIF. RMBT076

La Lux Food Restaurant Brokers,
propone l’affitto d'azienda finalizzato alla cessione,
nel prestigioso quartiere dell’Eur, a due passi da viale America,
di una caffetteria/Tavola Fredda
in cui la ricerca della materia prima costituisce
il comun denominatore di questa splendida location che sorge
a due passi dalla Basilica dei Santi Pietro e Paolo
e dal laghetto dell’Eur.
Il locale gode di 2 vetrine su strada e
si sviluppa su tre livelli,
al piano terra di mq 35 c. a. troviamo il bancone dedito
alla caffetteria ed alla gastronomia con il laboratorio a vista;
al piano S1 di mq 25 c. a. troviamo doppi servizi per il pubblico dotati di
bagno ed antibagno, spogliatoio per il personale e magazzino;
al piano soppalcato di mq 18 c. a. troviamo un ulteriore magazzino e locale tecnico.
Donano grande prestigio alla location l’irrinunciabile Dehor con
24 coperti esterni c. a. al costo di E 4040.00 anni.
Contratto di locazione 6+6 ad E 4.000, 00 mese con scadenza 2027.
Deposito cauzionale pari ad E 16.500, 00
Ulteriore magazzino separato al costo di E 200.00 mese
Location completamente climatizzata ed insonorizzata.
Licenza di somministrazione alimenti e bevande.
Il locale vanta una posizione di rilievo garantita dalla zona in cui sorge,
uno dei quartieri più importanti e conosciuti della capitale,
e dalla prossimità degli uffici che caratterizzano la zona.
La concomitanza di questi fattori garantisce alla location una clientela
di livello che giornalmente lo popola.
L’orario di apertura, dalle 8.00 alle 22: 30, ne permette
un concept vario e completo: colazioni, pranzi,
happy hour e cene veloci.
Ottimo volume d'affari.
Stigliatura in eccellente stato.

Condizioni economiche:
-Fee d'ingresso E 65.000, 00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il
contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)
-E 1500.00 mese quale acconto prezzo sulla cessione;
-Saldo prezzo entro 24 mesi ad E 28.000, 00
(importo cessione E 129.000, 00)

Attestato di prestazione energetica: G
Ape: 65.00
I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.
Le immagini sono di repertorio al fine di tutelare la riservatezza e la discrezione necessarie per l'attività di vendita delle aziende che gestiamo.
Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la
documentazione custodita in agenzia.

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