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Affitto San Giovanni Caffetteria con Patentino Tabacchi

Via Magna Grecia
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Quick summary

Location
Via Magna Grecia
Prezzo
€1.500
Tipo Proprietà:
Attività Commerciale
Status:
Bar e Ristoranti
Cucina :
laboratorio
Superficie :
90 m2
Servizi :
2
Piano :
terra
Coperti interni :
30 c.a.
Coperti esterni :
12 c.a.
Contratto di locazione :
6+6 E 4.900,00
Scadenza contratto di locazione :
2025
Occupazione suolo pubblico :
presente
Livelli :
1
Stato conservativo :
discreto
Canna fumaria :
da ripristinare
Vetrine :
3 su strada

Descrizione Proprietà

 

Rif. RMCP253

La Lux Food Restaurant Brokers,

propone l’affitto d'azienda finalizzato alla cessione, nello Storico Quartiere San Giovanni,

a pochi passi da Via Magna Grecia e da Piazza Re di Roma, di una storica Caffetteria con Patentino Tabacchi.

La location di Mq 90 c.a. si sviluppa su un unico livello , con 3 splendide vetrine su strada vantando un’apertura h 24.

Entrando veniamo accolti da un ampio bancone, suddiviso in zona caffetteria, vetrina per esposizione della gastronomia,e la zona cassa e Tabacchi.

Internamente, 30 coperti c.a. mentre un meraviglioso Dehor permette d’ospitare fino a 30 coperti c.a.

Bagno e antibagno per il pubblico.

 

Completano il locale, il laboratorio, il magazzino, lo spogliatoio ed il bagno ed antibagno per il personale 

 

Contratto di locazione  6+6 ad E 4.900,00 mese in scadenza 2025,

a garanzia del quale abbiamo un deposito cauzionale pari ad E 9.000,00

Spese condominiali incluse nel canone di locazione.

 

Storica Licenza di somministrazione di alimenti e bevande.

 

Patentino Tabacchi.

 

Canna fumaria da ripristinare

 

Ottimo volume d'affari.

 

Situata nel cuore del quartiere San Giovanni ,questa location di indiscutibile fascino

alla luce della sua posizione strategica,       è molto frequentata da professionisti di zona e da residenti, accompagnato da un flusso turistico di notevole rilevanza mediante la stretta vicinanza della Basilica di San Giovanni.

Clientela fidelizzata,avviamento cinquantennale, godendo del forte traino della vendita dei Tabacchi, nonché della sua invidiabile posizione nel fulcro dello shopping del quartiere.

 

Condizioni economiche:

 

-Fee d'ingresso pari ad E 90.000, 00 (a titolo di: garanzia

delle obbligazioni assunte con il contratto di affitto di azienda,

acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)

 

-E1.500, 00 mese quale acconto prezzo sulla cessione.

 

-Saldo prezzo entro 24 mesi ad €59.000,00 

(Importo cessione E 185.000,00)

 

 

Attestato di certificazione energetica: G

 

Ape: 65.00.

 

I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

 

Le immagini sono di repertorio al fine di tutelare la riservatezza e la discrezione necessarie per l'attività di vendita delle aziende che gestiamo.

 

Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la

 

documentazione custodita in agenzia.

 

Visita il nostro sito: luxbrokers.org 

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