Affitto d'azienda Acquedotto Alessandrino ad. Ristorante/LoungeBar

Rif. RMBT122

La Lux Food Restaurants Brokers,

propone l’affitto d'azienda finalizzato alla cessione di uno splendido

Ristorante/Pizzeria con forno a legna/

Lounge Bar/Sala Eventi a due passi dall'Acquedotto

Alessandrino e da via degli Angeli,

all'interno di uno storico comprensorio

degli anni 20'che ha goduto di una continua

attività di ristorazione tanto da acquisire

una propria autorevolezza all'interno del tessuto

socio-culturale del quartiere.

La Location dall'indubbio fascino, costituisce un perfetto

connubio tra la  storicità della sua ubicazione

ed il non plus ultra della modernità in ambito della ristorazione.

Il complesso al quale si accede da un ampio cancello in ferro battuto,

si sviluppa in un'area di ben mq 500 c.a.totalmente su un unico livello,

nel quale troviamo 210 coperti c.a., di cui 160 interni disposti

su due sale, e 50 coperti esterni c.a. di pertinenza

sapientemente organizzati mediante caloriferi, elegante tettoia e

modernissimi ombrelloni.

L'enorme cucina di mq 40 c.a.gode di una stigliatura di ultima

generazione a totale risparmio energetico:

cucina a 6 fuochi a gas, cuocipasta, abbattitore Vision, forno Rational,

Griglia lavica,friggitrici, impastatrice, zona lavaggio, splendido Forno

a Legna per la pizza, macchina del ghiaccio, celle frigorifere e molto

altro

Doppia canna fumaria.

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande.

Parcheggio convenzionato.

Contratto di locazione 6+6 in scadenza 2028,ad E 2750.00 mese

Fin al 31/07/2022, E 3000.00 a regime da Agosto 2022.

Adeguamento canone ad E 1000.00 fino ad Agosto 2021.

Deposito cauzionale E 9000,00 da corrispondere ad Agosto 2022.

Impianto di spegnimento automatico luci, illuminazione interamente

a led; sistema di climatizzazione invernale ed estiva; Sistema d'insonorizzazione

inferiore al 10% del limite di legge; assenza di barriere architettoniche;

videosorveglianza, impianto d'allarme.

Doppi servizi per il pubblico e doppi per il personale accompagnati

dallo spogliatoio dedicato a quest'ultimi.

Ampissimo magazzino.

Recente ristrutturazione che ha consentito una splendida valorizzazione

non solo della zona ristorazione con le sue meravigliose

travi a vista, ma anche dell'area cocktail Bar.

Volume d'affari in costante crescita.

Eccellente opportunità dettata da una location dall'indubbio fascino,

e da un contesto di notevole interesse.

Condizioni economiche:

Fee d'ingresso E 150.000,00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il

contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)

E 2500.00 mese quale acconto prezzo sulla cessione;

Saldo prezzo entro 24 mesi ad E 89.000,00 (prezzo totale cessione E 299.000,00)

Attestato di prestazione energetica: G

Ape:65.00

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