Affitto d'azienda Eur Viale Europa ad. Bar/Burger Bar

Rif. RMCP719

La Lux Food Restaurant Brokers,
propone, nel prestigioso quartiere dell’ Eur, nelle immediate adiacenze di Viale Europa, del Parco centrale del Lago e del Palazzo dello Sport, 
un affitto ramo d’azienda finalizzato alla cessione, 
di un ristrutturatissimo Bar/Bistrot dal design moderno ed accogliente.
La location, in ottimo stato di manutenzione gode di 2 vetrine su strada, per un totale di mq 40 c.a. disposti su due livelli.
Al piano terra troviamo un ampissimo laboratorio a vista egregiamente stigliato bel quale abbiamo: banco refrigerato con vasche ad incasso, banco drop-in, forni elettrici, fabbricatore del ghiaccio, macchina del caffè Palombini, macinini, mensole in ferro battuto, centrifuga, spremiagrumi, zona lavaggio completa, zona cassa con sistema pos all in one touchscreen con stampante e molto altro.
Al piano S1, abbiamo il servizio per il pubblico, il bagno e lo spogliatoio per i dipendenti ed un ampio deposito/magazzino.
Splendida occupazione del suolo pubblico permanente, volta ad accogliere 20 coperti c.a., con arredi tende parasole ed ombrelloni di recente installazione.

Licenza di Somministrazione alimenti e bevande, alcolici e superalcolici.
Locale climatizzato ed insonorizzato.

Contratto di locazione 6+6 ad E 4.000,00 al mese fino ad aprile 2027, E 4892.00 da maggio 2027 a regime. Scadenza contratto nel 2031.
A garanzia del contratto di locazione sussiste un deposito cauzionale di E 8.000,00, ed una fideiussione personale pari ad un’annualita’ del canone di locazione.

La location gode di una posizione strategica, grazie alla vicinanza
di numerose attività commerciali, Enti Pubblici, studi professionali, scuole di ogni tipologia ed un residenziale molto folto che ne garantiscono un cospicuo e continuo passaggio. 
Eccellente stato di manutenzione, ottimale per lavorarci sin da subito.
Intensissima attività di Asporto e di Delivery.

Condizioni economiche:
- Fee d'ingresso E 50.000,00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)
- E 1.000,00 mese  per 12 mesi
- Saldo allo scadere dei 12 mesi di E 7.000,00
(importo cessione E 69.000,00)


Attestato di prestazione energetica: G
Ape: 65

I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini sono di repertorio e la geolocalizzazione è indicativa e non reale, al fine di tutelare la riservatezza e la discrezione necessarie per l'attività di vendita delle aziende che gestiamo. Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la documentazione custodita in agenzia.

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