Affitto d'azienda Pub/Lounge Bar Piazza Bologna ad

Rif. RMCP382

La Lux Food Restaurant Brokers,
propone l’affitto d’azienda finalizzato alla cessione, nel quartiere Nomentano,
a due passi da via Rodolfo Lanciani e nelle immediate adiacenze di Viale XXI Aprile, in un'ubicazione strategica e di indubbio passaggio,
di uno storico Pub/Lounge Bar/Enoteca con somministrazione.
La location gode di 2 vetrine su strada,
si tratta di mq 140 c. a. disposti su due livelli.
Al piano terra, di mq 70 c.a. abbiamo 40 coperti c.a. articolati in due sale e distribuiti tra sedie e divanetti ed un bancone in legno per la mescita e la spillatura di vino e birra, con banconi frigo e mensole espositive con innumerevoli etichette.
Completa il piano il laboratorio per la preparazione delle
pietanze completamente stigliato nonché bagno ed antibagno per il pubblico.
Al piano S1, di mq 70 c.a. abbiamo un ampio magazzino, il deposito e lo spogliatoio per il personale.
Occupazione del suolo pubblico permanente volta ad ospitare 18 coperti c. a.

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande.
Locale climatizzato.
Presente una doppia canna fumaria in eccellente stato di manutenzione.

Contratto di locazione 6+6 ad E 2.500,00 mese per il primo anno, E 2.700,00 mese per il secondo anno ed E 3.000,00 mese dal terzo anno a regime.
Scadenza contratto 2034.
A garanzia del contratto di locazione viene richiesto un deposito cauzionale pari ad E 7.000,00 e una fidejussione assicurativa annuale.

Consolidato avviamento trentennale mantenendo sempre la medesima gestione.
Punto di riferimento della clientela del quartiere e non alla luce
di innumerevoli etichette e di una professionalità e competenza
enogastronomica.
Ottimo lavoro serale, incrementabile con un’apertura diurna, vista l’innumerevole presenza di uffici ,attività commerciali nonché dell’Universita’.
Condizioni economiche:


- Fee d'ingresso E 45.000,00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)


- E 1500,00 al mese per 18 mesi
- saldo prezzo allo scadere dei 18 mesi ad E 17.000,00.

(importo cessione E 89.000, 00)

Attestato di prestazione energetica: G
Ape: 65.00

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Le immagini sono di repertorio al fine di tutelare la riservatezza e la discrezione necessarie per l'attività di vendita delle aziende che gestiamo.
Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la
documentazione custodita in agenzia.