Affitto d'azienda Eur/Viale del Caravaggio ad. Caffetteria/LoungeBar

Rif. RMBT170

La Lux Food Restaurant Brokers,
propone l’affitto d’azienda finalizzato alla cessione, nello
splendido quartiere Eur/Montagnola, a pochi passi da Viale del Caravaggio e nelle immediate adiacenze di Via Attilio Ambrosini, di una ristrutturatissima Caffetteria/Tavola Calda.
La location gode di cinque vetrina su strada, si tratta di mq 80 c.a. distribuiti su un unico livello.
All'interno troviamo un’ampia sala che ospita 12 coperti c.a., e un bancone angolare dedito alla caffetteria, arricchito da tre vetrine espositive, e un retrobanco con sportelli refrigerati, piastra, lavastoviglie e macchina del ghiaccio.

Completa il locale la cucina a vista, con la seguente stigliatura: macchina 4 fuochi ad induzione, frytop, friggitrice,fornetto per cornetti, affettatrice,doppio piano neutro con sportelli refrigerati, frigo verticale, pensili e zona lavaggio.

Servizio con antibagno per il pubblico, adibito a diversamente abili , servizio e spogliatoio per i dipendenti e magazzino.

Concessione occupazione del suolo pubblico permanente di mq 10 c.a. , ampliata a mq 29,60 c.a. per Emergenza Covid, con pedana esterna e tende elettriche. Possibilità di ampliare ulteriormente l’occupazione del suolo pubblico.

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande.

Licenza di laboratorio artigianale per pasticceria e gelateria.

Cappa a Carboni Attivi.

Contratto di locazione 6+6 ad E 2380,00 al mese
in scadenza nel 2024, a garanzia sussiste una fidejussione assicurativa di E 20.400,00.

Il locale si trova nelle immediate vicinanze degli uffici dell’Agenzia delle Entrate e dei Consulenti Informatici, e inoltre la sua posizione centrale nel quartiere lo rende un punto d’incontro per i molti residenti della zona.

Location storica, conosciuta nel quartiere da oltre 40 anni, che grazie ad una importante ristrutturazione moderna e accogliente, permette un lavoro sia diurno che serale.


Condizioni economiche:

-Fee d'ingresso E 65.000,00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni
assunte con il contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)

-E 1.000.00 mese quale acconto prezzo sulla cessione per 24 mesi.


(Importo cessione E 89.000,00)



Attestato di prestazione energetica: G
Ape: 65.00

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