Ristoranti e Bar

Rif. RMCP409

La Lux Food Restaurant Brokers,

propone l’affitto d’azienda finalizzato alla cessione di uno Splendido Bistrot/ Cocktail Bar ubicato

nel quartiere Pigneto, a due passi da Piazza dei Condottieri e nelle immediate adiacenze

Via Roberto Malatesta.

La location di mq 50 c. a. si sviluppa su unico livello, godendo di un’ ampia vetrina su strada,

sapientemente ristrutturato mediante un design dall’indubbio fascino, volto ad ospitare 20 coperti interni c.a.

Un ampio bancone bar con ripiano in marmo e sportelli refrigerati , dona carattere ed identità al locale accompagnato da: vetrina espositiva refrigerata ; macchina del ghiaccio;lavastoviglie; impianto birra e bellissima bottigliera per il beverage.

Laboratorio per le preparazione sapientemente stigliato: forno 4 teglie, microonde, bancone neutro in acciaio con 2 ripiani,macchina del ghiaccio, banco frigo a 3 sportelli, frigo a colonna negativo, macchina sottovuoto, addolcitore, zona lavaggio e molto altro.

Doppi servizi per la clientela, di cui uno per diversamente abili.

Magazzino, spogliatoio e bagno per i dipendenti.

Esternamente abbiamo un ampio Dehor permanente, egregiamente organizzato permette di ospitare 25 coperti c.a.

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande nonché Esercizi di Vicinato.

Location climatizzata e curata in ogni dettaglio dall’enorme impatto visivo.

Contratto di locazione 6+6 ad E 1.150,00 in scadenza Dicembre 2032,

a garanzia del quale abbiamo una fidejussione assicurativa pari ad E 6.900,00

Compreso nel canone di locazione ci sono anche 4 posti auto.

L’eccellente offerta del food e del beverage, rendono questo locale un punto di ritrovo della movida di zona.

Condizioni economiche:

-Fee d'ingresso pari ad E 30.000, 00 (a titolo di: garanzia

delle obbligazioni assunte con il contratto di affitto di azienda,

acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)

-E 1.000,00 mese quale acconto prezzo sulla cessione.

-Saldo prezzo allo scadere delle 12 rate ad € 7.000, 00

(Importo cessione E 49.000, 00)

Attestato di prestazione energetica: G

Ape: 65.00

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