Ristoranti e Bar

Rif. RMCP713

La Lux Food Restaurant Brokers,

propone l’affitto di ramo d’azienda finalizzato alla cessione di un meraviglioso Ristorante/Lounge Bar completamente ristrutturato, nella splendida cornice del quartiere Sallustiano, nelle immediate adiacenze di Via Piave e a pochi passi dall’Ambasciata Britannica e degli Stati Uniti.
La location curata in ogni dettaglio, gode di tre ampie vetrine su strada, si tratta di mq 375 c. a. disposti su due livelli.
Al piano terra, di mq 325 c.a. veniamo accolti dalla zona Cocktail Bar egregiamente attrezzata con postazione cocktail station e zona cassa, nonché 120 coperti interni c.a.disposti nelle diverse sale dedicate alla somministrazione.
Completa il piano l’ampissima cucina a vista egregiamente stigliata nella quale abbiamo : piani ad induzione con 10 fuochi, impastatrice, doppio forno a convenzione, abbattitore, bollitori, tripla friggitrice, piastra frytop, macchina per il sottovuoto, affettatrice, banchi lavoro, frigoriferi negativi e positivi, zona lavaggio e molto altro.
Al piano S1, di mq 50 c.a., troviamo i tripli servizio per il pubblico, lo spogliatoio ed i doppi servizi per i dipendenti, nonché la zona deposito/magazzino con doppia cella frigorifera.
Richiesta occupazione del suolo pubblico.

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande, alcolici e superalcolici.
Canna Fumaria.
Locale climatizzato ed insonorizzato.
Impianti a norma.

Contratto di locazione 6+6 ad E 8.000,00 mese fino al 10/2026; E 9.000,00 mese fino a scadenza contratto ad ottobre 2036.
A garanzia del contratto di locazione è richiesto un deposito cauzionale pare ad E 27.000,00 ed una fideiussione assicurativa annuale.

Ottima opportunità dettata da una meravigliosa ubicazione, accompagnata dalla vicinanza di uffici, innumerevoli attività commerciali, da un residenziale molto folto e dalla presenza di innumerevoli strutture ricettive. Location perfetta anche per feste ed eventi privati.
Eccellente lavoro sia diurno che serale.

Condizioni economiche:

-Fee d'ingresso E 200.000,00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il

contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)

-E 4.000,00 mese quale acconto prezzo sulla cessione;

-Saldo prezzo entro 24 mesi ad E 53.000,00.

(importo cessione E 349.000,00)

Attestato di prestazione energetica: G

Ape: 65.00

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Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la

documentazione custodita in agenzia.

La invitiamo a seguirci sulla nostra pagina Instagram @luxfoodbrokers

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