Ristoranti e Bar

Rif.RMBT172

La Lux Food Restaurants Brokers,

propone l’affitto d’azienda finalizzato alla cessione nel popoloso e centralissimo  quartiere

 di San Lorenzo a due passi da via dei Marrucini, da Piazzale Aldo Moro, e soprattutto

nelle immediate adiacenze di molteplici facoltà dell’Università La Sapienza,

 di un’ avviata Caffetteria/Bistrot/LoungeBar

in eccellente stato di manutenzione alla luce di una totale opera di ristrutturazione

avvenuta lo scorso anno.

La location gode di 5  vetrine su strada, si stratta di mq 170 c.a.disposti  su

due livelli.

Al piano terra di mq 120 c.a. abbiamo la zona caffetteria/CocktailBar,   30 coperti  interni c.a. ,

una cucina di mq 18 c.a. completamente stigliata nella quale troviamo: 6 fuochi, bollitore, frytop, frigoriferi

a colonna, abbattitore, forno , banchi frigo, area lavaggio,affettatrice, tritacarne, spillature vino professionale, fabbricatore per il ghiaccio, congelatori, e molto altro.

Spogliatoio, e tripli servizi , di cui uno per il personale ed uno dedicato ai diversamente abili.

Al piano interrato di mq 50 c.a abbiamo la zona  deposito /magazzino.

Canna fumaria.

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande.

Contratto di locazione 6+6 ad E 3200.00 mese,

passerà ad E 3500,00 da 09/2024, ed ad E 3600,00 a regime da 10/2025.

Deposito cauzionale pari ad E 2400,00.

Scadenza 2032.

Possibilità di richiedere  l’occupazione del suolo pubblico.

Locale completamente insonorizzato e climatizzato.

Videosorveglianza.

Sistema gestionale di ultima generazione con palmari e stampanti.

Completano il concept altro locale, separato dal principale,

e dotato di ingresso indipendente adibito a Bistrot/WineBar, nel medesimo stile,

di mq 24 c.a. con 2 vetrine su strada.

La location in ottimo stato di manutenzione, permette di ospitare 4 coperti interni c.a.

Laboratorio a vista, bancone, servizio e magazzino.

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande.

Occupazione del suolo pubblico con 8 coperti c.a.

Contratto di locazione ad E 1000.00 mese, scadenza 2033,

deposito cauzionale E 2000.00.

Ubicazione di sommo interesse alla luce di uno straordinario numero di Uffici,

studi professionali, attività commerciali e strutture ricettive, nonché all’interno delle zone più frequentate

della Movida romana.

Brand incluso.

Eccellente  volume d’affari accompagnato da un cospicuo e crescente  seguito sui Social e da superbe recensioni su Tripadvisor.

Condizioni economiche:

-Fee d'ingresso E 110.000,00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il

contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)

-E 2000.00 mese quale acconto prezzo sulla cessione;

-Saldo prezzo entro 24 mesi ad E 61.000,00

(importo cessione E 219.000,00)

I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo.

Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la documentazione custodita in agenzia.

Attestato di prestazione  energetica: G

Ape:65.00