Ristoranti e Bar

Rif. RMCP640

La Lux Food Restaurant Brokers,

propone l’affitto di ramo d’azienda finalizzato alla cessione,

nel commercialissimo quartiere Spinaceto, nelle immediate adiacenze di Viale dei Caduti nella Guerra di Liberazione, di un bellissimo Ristorante/Pizzeria.
La location dispone di 2 ampie vetrine su strada, si tratta di mq 210 c. a. disposti su un unico livello.
Entrando veniamo accolti da una doppia sala volta ad ospitare 95 coperti interni c. a. , con la zona cassa e bancone beverage attrezzato.
Meravigliosa zona pizzeria con forno Moretti a due bocche e bancone frigo per la preparazione della pizza.
Presente anche la cucina completamente stigliata, comprensiva di area lavaggio,
nella quale troviamo: cucina a gas a 4 fuochi, friggitrice a 2 vasche, bollitore, frytop rigato, banchi refrigerati, affettatrice, frigoriferi positivi e negativi, cella frigorifera, impianto erogatore dell’acqua e molto altro.
Completano il locale i doppi servizi per il pubblico, di cui uno utile anche per i diversamente abili, deposito, magazzino ed il servizio e lo spogliatoio per il personale.
Esternamente, abbiamo un dehor di pertinenza condominiale volto ad ospitare 30 coperti c.a.

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande e vendita di prodotti alcolici.
Canna Fumaria.
Impianto di climatizzazione, impianto d’immissione e d’estrazione dell’aria.
Location insonorizzato.
Buono stato di manutenzione.

Contratti di locazione 6+6 ad E 2450,00 al mese con scadenza 07/2030.
A garanzia dei contratti di locazione è richiesto un deposito cauzionale di E 10.350,00.

Locale estremamente accogliente.
Ottimo lavoro con i residenti e non, grazie all’utilizzo di materie prime di altissima qualità
ed una proposta culinaria estremamente apprezzata.
Eccellente volume d’affari.
Avviamento consolidato .

Condizioni economiche:

-Fee d'ingresso E 50.000, 00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il
contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)

-E 1.500, 00 mese quale acconto prezzo sulla cessione;

-Saldo prezzo allo scadere dei 24 mesi ad E 1.000,00.

(importo cessione E 75.000, 00)

Attestato di prestazione energetica: G
Ape: 65
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Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la
documentazione custodita in agenzia.

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