Ristoranti e Bar

Rif.RMBT119

La Lux Food Restaurant Brokers,

propone l’affitto  d’azienda finalizzato alla cessione  ,

di un delizioso Ristorante/Pizzeria ubicato nel quartiere Trieste/Salario,

a due passi da via Alessandria.

La location in ottimo stato di manutenzione gode di una vetrine su strada,

si tratta di mq 310 c.a. disposti su un unico livello, volti ad ospitare 120 coperti interni,

distribuiti nelle varie sale, e 30 coperti esterni  c.a. mediante un doppio Dehor.

Contratto di locazione 6+6 ad E 3000.00 mese+ Iva in scadenza 2029.

Deposito cauzionale pari ad E 10.000,00

Fidejussione assicurativa semestrale  ad E 18.000,00

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande ed Esercizi di Vicinato.

Doppia Canna Fumaria.

Forno a legna.

Parking  Convenzionato.

Cucina di mq 23 c.a.  ben organizzata con eccellente stigliatura: cucina  a 4 fuochi, freetop,

banchi frigo, friggitrice, vetrine refrigerate, trita carne, produttore del ghiaccio, bolli pasta,macchina per il caffè, zona lavaggio e molto altro.

Zona pizzeria con forno a legna ed elettrico.

Doppi servizi, deposito, magazzino,  e spogliatoio per il personale.

Location completamente climatizzata ed insonorizzata, con eccellente impianto audio.

Apertura sia a pranzo che a cena.

Perfetto connubio tra estrema ricerca delle materie prime ed un’atmosfera familiare ed innovativa.

Avviamento consolidato e maturato da un duro lavoro di fidelizzazione della cospicua clientela,

fortemente in crescita anno dopo anno, dettando un’assidua frequentazione a pranzo attraverso

gli innumerevoli studi professionali, attività commerciali  ed una clientela di zona e non per la frequentazione serale.

Ubicazione di sommo interesse.

Condizioni economiche:

-Fee d'ingresso E 60.000,00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il

contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)

-E 1800.00 mese quale acconto prezzo sulla cessione;

-Saldo prezzo entro 24 mesi ad E 15.800,00

(importo cessione E 119.000,00)

Attestato di  prestazione energetica: G

Ape:65.00

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