Ristoranti e Bar

Rif. RMCP379

La Lux Food Restaurant Brokers,
propone l’affitto d’azienda finalizzato alla cessione di un Bistrot nello storico quartiere Prati, a due passi da Via degli Scipioni e da Piazza dei Quiriti.
La location gode di due vetrine su strada,
si tratta di mq 105 c. a. disposti su tre livelli.
Il piano terra di mq 40 c.a. , dal design moderno e accattivante, ospita 14 coperti c.a., un bancone espositivo refrigerato, per poter scegliere le pietanze da ordinare, un laboratorio a vista di mq 10 c.a. ,

con la seguente stigliatura: un forno Unox Pro, forno a microonde, affettatrice, macchina per il sottovuoto, sigillatore vaschette d'asporto, abbattitore,  doppio lavandino, banchi neutri con sportelli refrigerati, roner professionale e molto altro,  zona lavaggio ed il servizio per i clienti.
Scendendo al piano S1 di mq 30 c.a.abbiamo un ampio deposito con scaffalature, doppia cella frigorifera positiva e negativa, fabbricatore del ghiaccio; servizio e spogliatoio per i dipendenti e cantina per i vini;

Completa il locale il piano S2 di mq 35 c.a. adibito a magazzino.
Deliziosa pedana esterna con copertura volta ad ospitare 20 coperti c.a.
Licenza di somministrazione di alimenti e bevande.
Location climatizzata.
Eccellente stato di manutenzione alla luce di una recente ristrutturazione.
Contratto di locazione 6+6  con scadenza 2033 ad E 1400.00 mese fino ad Aprile 2023 e poi a regime  E 1800,00 al mese.
A garanzia del contratto di locazione sussiste un deposito cauzionale di E 3600,00.
Ottimo lavoro sia diurno che serale, grazie ad una sapiente lavorazione delle materie prime di eccellente qualità ed ad un'ampia proposta di etichette vini.
Intensa attività di delivery,  grazie alla presenza di uffici dislocati nelle immediate adiacenze ed alla vicinanza alla caserma di Viale Giulio Cesare.

Condizioni economiche:
- Fee d'ingresso E 25.000, 00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)
- E 1000.00 al mese per 20 mesi

(importo cessione E 45.000, 00)

Attestato di prestazione energetica: G
Ape: 65
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