Ristoranti e Bar

Rif.RMCP360


La Lux Food Restaurant Brokers,
propone l’affitto d’azienda finalizzato alla cessione a  due passi dalla commercialissima ed elegante Viale dei Colli Portuensi,
in un'ubicazione strategica e di indubbio passaggio
di un fascinoso  Ristorante/Caffetteria/Lounge Bar.
La location gode di 2 vetrine su strada,
si tratta di mq 50 c. a. interni su un unico livello con annessa una splendida veranda di
pertinenza di mq 40 c.a., che permette di ospitare 40 coperti c.a., più ulteriori 15 
coperti esterni su dehor condominiale, in comodato gratuito. 
Ampio bancone Beverage  e caffetteria, completo di macchina caffè, spillatore acqua e birra, e accesso alla cucina, completamente stigliata: 
piastre ad induzione, piastra Fry Top, friggitrice,
forno a convenzione 4 teglie, abbattitore,
affettatrice,  macchina sottovuoto, frigoriferi positivi e negativi, zona lavaggio e molto altro.
Completa il locale il servizio per i clienti, utile anche x i  diversamente abili, servizio e
spogliatoio dipendenti, e magazzino. 
Zona cassa con sistema gestionale, computer e monitor.
Licenza di Somministrazione di alimenti e bevande.
Canna Fumaria.
Location completamente ristrutturata ed insonorizzata.
Avviamento consolidato, quasi decennale.
Eccellente volume d'affari.
Contratto di locazione 6+6 ad E 2.200, 00 con scadenza 2031
A garanzia del contratto di locazione è richiesta una fidejussione assicurativa pari ad E 13.200,00.
L'ottimo posizionamento commerciale,
l'enorme presenza di uffici, l'altissimo passaggio pedonale e l’elevato numero di residenti,
rendono la location molto interessante,
permettendo una ristorazione a 360 gradi dalla colazione al CocktailBar.
 
Condizioni economiche:


-Fee d'ingresso E 60.000, 00
(a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il
contratto di 
affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)



-E 2.000, 00 mese quale acconto prezzo sulla cessione;



-Saldo prezzo allo scadere delle 24 rate ad 
E 21.000, 00

(
importo cessione E 129.000, 00)

Attestato di prestazione energetica: G

Ape: 65.00

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