Ristoranti e Bar

RIF.RMBT109
La Lux Food Restaurant Brokers,
propone l'affitto d’azienda finalizzato alla cessione,
nel prestigioso quartiere dell’Eur, a due passi da viale Europa,
in una delle vie di maggior prestigio del quartiere,
di uno StreetFood dal design accattivante e dal grande impatto
in cui la ricerca della materia prima costituisce
il comun denominatore di questa splendida location che sorge
a due passi dalla Basilica dei Santi Pietro e Paolo
e dal laghetto dell’Eur.
Il locale gode di una vetrina su strada e
si sviluppa su due livelli,
si tratta di mq 30 c.a. al piano terra in cui troviamo il bellissimo bancone con il
laboratorio a vista, 15 coperti interni c.a. disposti su tavoli e sgabelli alti,
al piano S1 di mq 10 c.a. troviamo il magazzino, lo spogliatoio ed il bagno per il personale.
Splendido Bancone refrigerato completamente allestito con tavoli refrigerati,
area lavaggio, banco cassa, tavoli d’appoggio clienti in marmo di Carrara, mensole area vendita
in marmo di Carrara.
Contratto di locazione 6+6 ad E 3.300,00 mese, arriverà gradualmente
nel 2024 ad E 4000,00 mese e resterà tale fino alla scadenza.
Scadenza contratto 2030.
Deposito cauzionale pari ad E 8.000,00
Location completamente climatizzata ed insonorizzata.
Licenza d’esercizi di vicinato e notifica sanitaria Suap per la vendita al dettaglio.
Il locale vanta una posizione di rilievo garantita dalla zona in cui sorge,
uno dei quartieri più importanti e conosciuti della capitale,
e dalla prossimità degli uffici che caratterizzano la zona.
La concomitanza di questi fattori garantisce alla location una clientela
costante ed estremamente fidelizzata, riconoscendone la particolarità e la qualità
all’interno del quartiere.
Eccellente stato di manutenzione, meraviglioso design realizzato da un importante
Studio d’Architettura.
Impianti a norma certificati.
Intensissima attività di Delivery.
Sistema gestionale di ultima generazione.

Ottimo volume d'affari.
Stigliatura in eccellente stato di manutenzione.

Condizioni economiche:
-Fee d'ingresso E 45.000,00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il
contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)
-E 1300.00 mese quale acconto prezzo sulla cessione;
-Saldo prezzo entro 12 mesi ad E 23.200,00
(importo cessione E 85.000,00)

Attestato di prestazione energetica: G
Ape:65.00
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Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la
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