Ristoranti e Bar

Rif. RMCP367

La Lux Food Restaurant Brokers,
propone l’affitto d’azienda finalizzato alla cessione, nell’elegante quartiere Parioli, a pochi passi da Viale Liegi e da Piazza Cuba, di una storica Caffetteria con Licenza Tabacchi.
La location di mq 100 c. a. si sviluppa su un unico livello, con 3 splendide vetrine su strada.
Entrando veniamo accolti da un ampio bancone, suddiviso in zona caffetteria, vetrina per esposizione della gastronomia, un retrobanco con sportelli refrigerati e la zona cassa e Tabacchi.
Internamente abbiamo 20 coperti c. a. mentre un delizioso Dehor ,con occupazione suolo pubblico permanente, permette d’ospitare
15 coperti c. a. con il collocamento di una pedana con ombrelloni.
Completano il locale un laboratorio di mq 9 c.a. accompagnato dall’area lavaggio, il magazzino, lo spogliatoio per il personale , bagno ed antibagno per il pubblico.

Contratto di locazione 6+6 ad E 3.000,00 al mese fino al 31/12/2022 e a regime E 3.700,00
Contratto di locazione 6 + 6 da stipulare ex novo.
A garanzia sussiste un deposito cauzionale pari ad E 3.700,00

Storica Licenza di somministrazione di alimenti e bevande ed esercizi di vicinato.
Licenza Tabacchi.
Autorizzazione sanitaria per l’esercizio di Bar/Alcolici/Superalcolici/pasticceria/buffet freddo.
Ottimo volume d'affari.

Situata nel cuore del quartiere Parioli, questa location di indiscutibile fascino, alla luce della sua posizione strategica, è molto frequentata da professionisti di zona e da residenti.
Clientela fidelizzata, avviamento ultra ventennale.
Ambiente estremamente curato, accogliente e luminoso.

Condizioni economiche:



-Fee d'ingresso E 150.000,00
(a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il
 contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)



-E 2.000, 00 mese quale acconto prezzo sulla cessione per 12 mesi 

- Saldo prezzo allo scadere delle 12 rate ad E 25.000,00


(Importo Cessione E 199.000,00)

Attestato di prestazione energetica : G


Ape: 65.00.

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