Ristoranti e Bar

Rif. RMCP369

La Lux Food Restaurant Brokers,
propone l’affitto d’azienda finalizzato alla cessione nel quartiere Montesacro, nelle immediate adiacenze di Via Conca D’Oro, a pochi passi da Viale di Val Padana, di un delizioso Forno/Bakery/Tavola Calda.
La location curata in ogni dettaglio, gode di un’ampia vetrina su strada e
si sviluppa su due livelli per un totale di mq 80 c. a.
Al piano terra, di mq 40 c.a. veniamo accolti da un ampio bancone in muratura con vetrina espositiva con mensola e sgabelli alti ed un laboratorio a vista dove troviamo: cappa professionale a condensazione di ultima generazione certificata, forno a pietra ad una camera, n.2 forni ventilati professionali con valvole e mandata di vapore, stufa di fermentazione, doppio banco in acciaio con lavabo, banco in acciaio neutro, mensole in acciaio, frigo positivo e negativo. taglia pane e molto altro.
Al piano S1, di mq 40 c. a. abbiamo una cella frigorifera negativa, camera di fermentazione, magazzino, servizio e spogliatoio per dipendenti.

Contratto di locazione 6+6 con scadenza nel 2031 ad E 1.100,00 mese, possibilità di stipula di un nuovo 6+6 alle medesime condizioni.
Deposito cauzionale a garanzia pari ad € 3.300, 00.

Licenza di laboratorio in forma artigianale e non.
Licenza di vicinato.
Cappa a condensazione.
Serrande elettriche.
Tende Elettriche.

Ambiente estremamente curato, accogliente e luminoso.
Ottima opportunità dettata da un'interessante ubicazione.
Eccellente attività di delivery, considerato
l'elevato numero di residenti nella zona.
Stigliatura in eccellente stato.

Condizioni economiche:
- Fee d'ingresso E 10.000, 00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)
- E 1000.00 al mese per 9 mesi
(importo cessione E 19.000, 00)

Attestato di prestazione energetica: G
Ape: 65.00.

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Le immagini sono di repertorio al fine di tutelare la riservatezza e la discrezione necessarie per l'attività di vendita delle aziende