Ristoranti e Bar

Rif.RMCP475

La Lux Food Restaurant Brokers,

propone un’attività in regime di affitto d’azienda ,

a Fiumicino nelle immediate adiacenze del Centro Commerciale Parco Leonardo, ed a due passi da via Portuense, di uno splendido Ristorante/Pizzeria con Forno a Legna/LoungeBar.

La location in eccellente stato di manutenzione,

si sviluppa su un unico livello per un totale di mq 450 c.a. interni e mq 100 esterni c.a.

volti ad ospitare 180 coperti interni c.a. e 100 coperti esterni c.a.

Doppia Canna Fumaria.

Forno a Legna.

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande, Bar, Ristorante,

Pizzeria .

Contratto di affitto d’azienda e di locazione asset immobiliare in scadenza 10/2028 ad €10.000,00+Iva mese.

La struttura è così articolata:

Sala dedita alla somministrazione, zona Pizzeria dotata sia di Forno Elettrico che a Legna ,

zona Bar dedicata sia alla Caffetteria, che alla preparazione dei Cocktail,

Cucina perfettamente stigliata,

zona Lavaggio, deposito, magazzino, celle frigorifere positive e negative,

doppio spogliatoio e doppi servizi dedicati al personale, tripli servizi per il pubblico,

e deposito rifiuti.

La cucina è così strutturata: piastre ad induzione, cucina a gas a 4 ed a 6 fuochi, bollitori, forno a convenzione,

cappe aspiranti, fry-top, banchi refrigerati, friggitrici, armadi frigo, tavoli neutri, vetrine refrigerate

e molto altro.

Impianto d’immissione e d’estrazione, immissione aria condizionata, prese d’aria esterne,

ricircolo aria condizionata, estrazione aria servizi, fumi cappe, fumi forno, espulsione aria impianto

centralizzato.

Stigliatura d’eccellente pregio, splendido Design.

Avviamento consolidato ed in costante crescita.

Ubicazione strategica dettata non solo dalle innumerevoli attività

commerciali presenti, da un residenziale estremamente folto, nonché dalle innumerevoli strutture ricettive.

Area Parcheggio.

Condizioni economiche:

-Fee d'ingresso E 120.000,00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il

contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo e caparra confirmatoria)

-E 3000.00 mese quale acconto prezzo per 24 mesi;

-Saldo prezzo allo scadere delle 24 rate ad E 27.000,00

(importo totale E 219.000,00)

Attestato di prestazione energetica:E
Ape:320,44

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