Ristoranti e Bar

Rif. RMCP638

La Lux Food Restaurant Brokers,

propone l’affitto di ramo d’azienda finalizzato alla cessione

di una Caffetteria/Bistrot con patentino Tabacchi, ubicata nella deliziosa zona delle Signe (FI).
La location, completamente ristrutturata gode di 2 vetrine su strada, si tratta di mq 80 c. a. distribuiti su un unico livello al piano terra, nel quale troviamo un ampio bancone , suddiviso nella zona caffetteria, gastronomia e LoungeBar, e zona Tabacchi. La sala ospita
25 coperti interni c. a. , ai quali si aggiungono 28 coperti esterni c.a., di cui una parte di pertinenza ed una parte con occupazione del suolo pubblico.
E’ presente una cucina di mq 20 c.a. egregiamente stigliata: 4 fuochi, microonde, banchi lavoro, frigoriferi, zona lavaggio completa e molto altro.
Completa il locale il servizio per il pubblico utile anche per i diversamente abili, il magazzino, lo spogliatoio ed il bagno per i dipendenti.

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande, alcolici e superalcolici.
Patentino Tabacchi.
Canna fumaria.
Location climatizzata ed insonorizzata.
Impianti a norma.
Eccellente stato di manutenzione.
Splendido Design.
Ottimo avviamento.

Contratto di locazione 6+6 ad E 1.220,00 oltre Iva al mese in scadenza 10/2032.
A garanzia del contratto di locazione è richiesto un deposito cauzionale pari
ad E 2.400,00 ed una fidejussione bancaria o assicurativa con primaria compagnia di E 14.640,00.

La meravigliosa offerta del food e del beverage, rendono questa location un punto di riferimento della zona, partendo dalle colazioni fini ad arrivare all’apericena.
Ottimo lavoro diurno e serale grazie alla presenza di innumerevoli attività commerciali nonché di un residenziale foltissimo.

Condizioni economiche:

-Fee d'ingresso E 50.000,00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il

contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)

-E 2.000,00 mese quale acconto prezzo sulla cessione;

-Saldo prezzo entro 18 mesi ad E 13.000,00.

(importo cessione E 99.000,00)

Attestato di prestazione energetica: E
Ape: 90,39

I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Le immagini sono di repertorio e la geolocalizzazione è indicativa e non reale, al fine di tutelare la riservatezza e la discrezione necessarie per l'attività di vendita delle aziende che gestiamo.

Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la

documentazione custodita in agenzia.

Ti invito a seguirci sulla nostra pagina instagram @luxfoodbrokers , per vedere tutti i nostri locali in vendita e preziosi video di formazione sul mondo della ristorazione.